为盘活国有资产，受衡阳技师学院委托，湖南铭冠项目管理有限公司定于2025年8月25日对衡阳技师学院西校区闲置房产进行公开招租，现将有关事宜公告如下：
一、招租房屋基本情况
1.拟招租的闲置资产详细情况为：
2.招租底价：119万元/年。
3.经营要求：仅用于办学，且承租方必须具备与办学内容相匹配的合法办学资质。
4.竞租相关要求：
4.1在租赁期间，承租方负责租赁资产范围内的安保、卫生、清洁工作；出租方只出租资产的使用权，只承担因资产出租而涉及的相关税费，除此之外的其他事宜和各种税费以及经营费用（水、电、煤气、物管、卫生费等)均由承租方负责;租赁资产必须依法依规经营，不得堆放有毒有害和易燃易爆物资。
4.2租赁服务期内承租方不得擅自改变该房屋的主体结构。如涉及装修或改造，涉及改造费用、改造施工以及施工安全责任全部由承租方承担和负责。如因装修或施工造成房屋安全事故，承租方负责赔偿招租人。
4.3租赁资产维护：严禁拆除、损坏现有建筑设施，如承租方须对租用房屋进行改造、装饰的，其方案需报出租方和当地相关行政管理部门审核同意及验收符合相关规定;所涉费用均由承租方自行承担，出租方不予承担，租赁期满后由出租方决定由承租方拆除、恢复或归出租方所有。
4.4安全责任：承租方在确保安全，消防达标的前提下，应依法依规经营，如发生违法经营、安全事故（包括但不限于高空抛物或掉物等）和业务纠纷的，概由承租方承担责任，与出租方无关。
4.5竞租资产不能擅自转租、转让、转借或者调换使用。
4.6承租人未按时交付租金，每逾期1天按照拖欠租金金额的日万分之五支付违约金。承租人逾期不支付租金累计超过一个月，出租人可以解除租赁合同。
4.7因政策调整、上级主管部门有相关要求、不可抗力等原因，出租方有权单方面解除合同并不承担任何损失。
二、出租期限、缴款方式
1.租赁期限：6年，期满后经双方协商一致可续租3年，总租赁期限最长不超过9年，以保证资产的灵活调配。
2.缴款方式：成交后三个工作日内，承租方需一次性支付1年租金作为押金；合同签订后三个工作日内，需缴清首年、次年租金；自第三年起，每年6月30日前一次性缴清当年度全部租金。
三、竞租对象
1.竞租人为境内依法成立的法人或其它组织（包含个体工商），自然人。
2.竞租人应为未被列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“严重失信行为记录名单”；在信用中国网站上被公示有不良记录的单位，不能参与本次竞租活动。
四、竞租方式
1.本次竞价不得低于招租底价，各意向竞租人的报价以最终报价为准。本次招租按照“价高者得”原则确定承租方，即总报价最高者为本次招租确定的承租方，总报价低于标的招租底价的为无效报价。
2.如只产生一个符合条件的意向承租方，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于招租底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，则采用竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租方均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人若放弃承租权，则不得再参与我单位资产租赁项目的交易。
五、标的物展示
竞租人自行前往标的物进行现场踏勘，以现场踏勘现状为准。
六、获取竞价文件的时间、地点及方式
1.获取竞价文件的时间：2025年8月13日至2025年8月20日18时截止（法定公休日、法定节假日除外）
2.地点：湖南铭冠项目管理有限公司（衡阳市高新区创新中心A座1203室）。
3.方式：凡有意参加者，请于上述时间持合法有效的文件领取竞价文件。具体如下：
（1）投标者为法人或其它组织（包含个体工商）的：
①营业执照(复印件)；
②提供公告之日起通过”信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的信用记录网上打印件，应包括网站网址、查询内容、查询时间；
③法定代表人（负责人或经营者）证明书或者法定代表人（负责人或经营者）授权委托书原件并附法定代表人（负责人或经营者）身份证明复印件。
（2）投标者为自然人的：
①自然人提交身份证明；
②提供公告之日起通过”信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询的信用记录网上打印件，应包括网站网址、查询内容、查询时间。
注：上述资质验原件收复印件。复印件均指彩色扫描件或复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。（此步骤仅限于发放竞价文件阶段，具体评议以评标委员会评审结果为准）
七、提交响应文件的截止时间、竞价时间及地点
1.提交首次响应文件的截止时间：2025年8月25日下午15时30分（北京时间）
2.竞价时间：2025年8月25日下午15时30分（北京时间）。
3.竞价地点：湖南铭冠项目管理有限公司会议室，在截止时间后送达的响应文件为无效文件，招租人、代理机构应当拒收。
八、公告发布
1.本竞价公告在衡阳技师学院官网上发布。
2.在其他媒体发布的竞价公告，公告内容以本竞价公告指定媒体发布的公告为准。
九、招租人及其委托的代理机构的名称、地址和联系方法
1.招租人信息
（1）名 称：衡阳技师学院
（2）地 址：衡阳市衡南县三塘镇振兴路5号
（3）联系人：刘老师
（4）电 话：18711460386
2.代理机构信息
（1）名 称：湖南铭冠项目管理有限公司
（2）地 址：衡阳市高新区创新中心A座1203室
（3）联系人：唐霖、周桂香、胡爱利
（4）邮 编：421001
（5）电 话：0734-8163376
